“目前，大楼外立面幕墙工程已完成95%，施工仅用了四个月时间。”近日，国资潇湘从位于湖南长沙的领创数智中心项目建设现场获悉。
“沉睡”十年 变身全国一流总部基地
工地上，数十台吊篮沿建筑立面徐徐升降，近两百名工人有序忙碌，崭新的玻璃幕墙在阳光下闪耀着湛蓝光泽，一座“全国一流企业总部基地”雏形初显。谁曾想，这里曾是一处停建十年的“沉睡”资产。
长沙城南的这组建筑总占地约185亩，是原省直机关集中办公区处置利用的重要组成部分，为省府板块核心地块，2013年因政策原因停缓建，一度成为闲置资产。
项目现场前后对比。左图摄于2024年11月，右图摄于2026年1月。（企业供图）
2024年11月，按照省委、省政府关于“三资”盘活的重大决策部署，湖南建投集团积极践行国企政治和社会责任，承担省级重大功能性任务投资，以14.48亿元摘得该地块及建筑物。当年12月3日便迅速启动建设，项目总投资近38.9亿元。这处“停摆”十年的资产由此焕发新生，入选2025年省重点建设项目。
领创数智中心由湖南建投地产集团负责投资开发运营。其总计容面积约20万方，地上三栋主体建筑已完成基础建设。项目定位为“一主一特”都市产业社区，集研发、办公、展示、商务功能于一体，重点导入数字经济、金融、新能源、新基建产业链企业，重点招引央国企、头部企业、拟上市企业等优质企业落户总部，全力打造全国一流企业总部基地。
依托湖南建投集团“投建运营”一体化优势，项目推进按下“快进键”。2025年7月获《建设工程规划许可证》，8月拿下《建筑工程施工许可证》，仅四个月完成外立面幕墙主体施工，西侧新增商业建筑底板浇筑、5个车道桩基施工也同步收官。
“农历新年前，项目外立面幕墙部分亮化效果将会呈现。”湖南建投领创企业发展有限公司总经理李敏告诉国资潇湘。
盘活“三资” 片区发展能级跃升
为啃下这块“三资”盘活硬骨头，湖南建投集团高位统筹，锚定“既建得好，又盘得活”目标，统筹推进开发建设与招商工作。该集团党委书记、董事长蔡典维联点项目，党委副书记、副董事长、总经理谭丁任指挥长，举全集团之力保障项目高效推进。
面对历史遗留问题复杂等挑战，项目团队主动建立与省、市、区三级政府相关部门高效对接的工作机制，同时攻克多项施工难题。其中，主楼13-14层新增钢结构桁架为超危大工程，桁架跨度达100.8米，安装标高48.8-56.05米，总重超59吨。团队创新采用“集群电动葫芦串联同步提升+分段拼装”技术，将桁架拆分为4段，在55米高空以2毫米精度就位，仅6小时完成核心节点施工。
建设与招商同频共振，方能真正实现“盘活”价值。“已有多家央国企表达入驻意向，副楼一独栋预计2026年一季度签约。”李敏介绍，项目可根据企业需求灵活定制功能分区，实现“拎包入住”。
领创数智中心鸟瞰效果图（企业供图）
据悉，2026年，项目将进一步加快工程建设进度，拓宽招商渠道，深化政企协同与专业机构合作，吸纳更多优质企业入驻。
项目正带动片区发展能级提升。项目左侧，由湖南建投六建承建的省直公共服务技术业务用房改造工程（“一馆三中心”*），施工进度已近85%，室内装修进入冲刺阶段；项目右侧，由湖南建投地产集团开发的“领樾府”楼盘，将于2026年上半年入市。
“这个片区发展肯定会越来越好，不搬了。”项目对面的小卖部老板，亲眼见证了地块从闲置到焕新的变迁，言语间满是憧憬。
一处闲置资产的盘活，不仅是建筑的重生，更是城市空间的优化、片区经济的跃升，更承载着老百姓对美好生活的热切向往。
*注：“一馆三中心”指湖南省档案馆、湖南省公共资源交易中心、湖南省政务服务中心、湖南省直公积金中心
